臺南市永康區勝華街37巷46號
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.7 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物42.07 坪
公設比13.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 兵北段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
勝華街中位 22.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比勝華街中位 低 44%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+56%
2026 年推估980 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。