臺南市新化區民治路50號
2016-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 4.2 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物56.03 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 56.03 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 新豐段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
民治路中位 23.1
新化區 2016 年中位 10.6
比民治路中位 低 82%比新化區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。