臺南市東區永東街11號
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 27.3 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物68.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 德高段 1526-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
永東街中位 18.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比永東街中位 高 50%比東區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,026 萬
+44%
2026 年推估2,920 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。