臺南市中西區府緯街9巷29之2號1F/5F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 26.6 萬/坪 × 6.01 坪
權狀坪數6.01 坪
主建物3.45 坪
公設比33.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.01 坪
└ 主建物 3.45 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪6.01 坪
土地坐落 南門段 1738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
府緯街中位 13.5
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比府緯街中位 高 97%比中西區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+5%
2026 年推估168 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。