臺南市永康區永二街423號15F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物22.64 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
永二街中位 14.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永二街中位 低 23%比永康區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估510 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 7F/15F 3房2廳1衛 · 33.41 坪 17.6 萬/坪總 588 萬 2024-03-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 17.6 萬/坪總 635 萬 2023-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2023-04-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 19.2 萬/坪總 640 萬 2023-04-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-04-13 3F/15F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 14.8 萬/坪總 535 萬 2022-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2022-03-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.14 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。