臺南市中西區五妃街57號
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 86 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物33.54 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 45.79 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 郡王祠段 2133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 86
五妃街中位 19.3
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 高 346%比中西區 2024 年中位 高 241%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+3%
2026 年推估3,181 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。