臺南市安平區平通路69號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.9 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物33.78 坪
公設比11.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 新南段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
平通路中位 16.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比平通路中位 低 2%比安平區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+22%
2026 年推估854 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。