臺南市永康區龍安街292號6F/9F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.8 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物23.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 龍王段 1723 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15
龍安街中位 13
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 65%比龍安街中位 高 91%比永康區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-6%
2026 年推估905 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 25.8 萬/坪總 1,005 萬 2023-12-02 6F/9F 340房202廳2302衛 · 38.75 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2023-04-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 22.4 萬/坪總 865 萬 2022-07-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 15 萬/坪總 580 萬 2021-12-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 19 萬/坪總 735 萬 2020-11-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 10.4 萬/坪總 402 萬 2019-07-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2018-09-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 10.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。