臺南市仁德區仁義路126巷52號
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 9.3 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物28.1 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 鍾厝段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
仁義路中位 16.4
仁德區 2018 年中位 17.6
比仁義路中位 低 43%比仁德區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+65%
2026 年推估536 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。