臺南市安平區健康路三段329號19F/23F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.9 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物30.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.5
健康路三段中位 17.9
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 19%比健康路三段中位 高 17%比安平區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,289 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2026-04-13 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 25 萬/坪總 680 萬 2026-03-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2026-02-11 23F/23F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2026-01-25 15F/23F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 19.8 萬/坪總 1,240 萬 2025-06-22 17F/23F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2025-04-25 18F/23F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 22.5 萬/坪總 822 萬 2025-04-22 22F/23F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 26.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。