臺南市南區建南路301號2F/8F
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 12.9 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物44.77 坪
公設比35.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 32.83 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 新興段 267 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11
建南路中位 14.3
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 17%比建南路中位 低 10%比南區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。