臺南市新營區府西路33巷6號2F/7F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.8 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物23.66 坪
公設比35.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 忠政段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
府西路中位 11
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比府西路中位 高 25%比新營區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+21%
2026 年推估717 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1:代書費過戶規費111年度地價稅房屋稅土地增值稅銀行價金信託履約保證金由賣方支付2:買方支付印花費契稅3:有編號6機械式停車位一個
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。