臺南市中西區五妃街11之6號2F/8F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.6 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物27.78 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 郡王祠段 2522 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
五妃街中位 18.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 低 17%比中西區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+47%
2026 年推估1,129 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推。承買人共兩人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。