臺南市仁德區開發七路6號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,998 萬 34.1 萬/坪 × 205.31 坪
權狀坪數205.31 坪
主建物205.31 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 205.31 坪
└ 主建物 205.31 坪
土地持分 399.91 坪
0 坪399.91 坪
土地坐落 保安段 2-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
開發七路中位 34.1
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比開發七路中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,998 萬
+27%
2026 年推估8,892 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造、ＲＣ造。
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。