臺南市安南區生態街571號
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 38.3 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物37.11 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 國安段 1587 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.5
生態街中位 22.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 3%比生態街中位 高 69%比安南區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+3%
2026 年推估2,315 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：格局為開放式營業廳+2衛夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。