臺南市善化區文昌路107巷17弄10號
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.5 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物50.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 35.95 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 善昌段 904-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 16.1
文昌路中位 15.6
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 71%比文昌路中位 高 76%比善化區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。