臺南市永康區復華三街90巷14號16F/17F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物18.44 坪
公設比45.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 10.8
復華三街中位 10.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 73%比復華三街中位 高 73%比永康區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+1%
2026 年推估728 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 15F/17F 4房2廳2衛 · 35.26 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2024-05-06 12F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 21.1 萬/坪總 558 萬 2024-04-28 6F/17F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2024-04-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2024-03-12 15F/17F 3房1廳2衛 · 28.15 坪 16.3 萬/坪總 460 萬 2024-01-22 7F/17F 4房2廳2衛 · 35.26 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2023-10-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 16.7 萬/坪總 735 萬 2023-08-26 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 14.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。