臺南市永康區新民街47巷16號7F/9F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 25.8 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物6.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 10
新民街中位 11.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 158%比新民街中位 高 130%比永康區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交288 萬
+1%
2026 年推估291 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。