臺南市中西區府前路二段258巷29弄36號
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.8 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物34.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 環河段 53 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
府前路二段中位 11.5
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比府前路二段中位 低 6%比中西區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。