臺南市永康區永平街286之12號4F/8F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.1 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物24.35 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1208-2 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 21.1
永平街中位 12
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 47%比永平街中位 低 8%比永康區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+57%
2026 年推估666 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。