臺南市中西區湖美街59號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 22.4 萬/坪 × 78.89 坪
權狀坪數78.89 坪
主建物71.71 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.89 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪78.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
湖美街中位 17.8
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比湖美街中位 高 26%比中西區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。