臺南市歸仁區大德路253號11F/12F
2014-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.4 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物25.05 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 歸仁北段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 10.3
大德路中位 8.8
歸仁區 2014 年中位 12.1
比本棟中位 低 57%比大德路中位 低 50%比歸仁區 2014 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 3房2廳2衛 · 33.3 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2025-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 10.7 萬/坪總 470 萬 2024-07-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.57 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2024-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2024-02-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.57 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2023-12-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2023-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2023-09-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 15.7 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。