臺南市安南區安中路四段290巷197弄25號
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 15.8 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 淵西段 232-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
安中路四段中位 17.5
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 低 10%比安南區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交906 萬
+69%
2026 年推估1,530 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。