臺南市永康區小東路423巷2號13F/14F
2024-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 384 萬 7.3 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物28.88 坪
公設比38.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價384 萬
扣車位後房價384 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 10.2
小東路中位 13.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 28%比小東路中位 低 47%比永康區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交384 萬
-6%
2026 年推估362 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 29.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 29.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 52.34 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2021-08-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.3 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 24.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 17 萬/坪總 890 萬 2020-03-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 18.8 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。