臺南市新營區隋唐街9號14F/15F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 20.5 萬/坪 × 102.84 坪
權狀坪數102.84 坪
主建物54.77 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.84 坪
└ 主建物 54.77 坪
└ 公設等 48.07 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪102.84 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.8
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 22%比隋唐街中位 高 28%比新營區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,068 萬
+29%
2026 年推估2,676 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：貳車位合計貳佰肆拾萬元整，車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 28.8 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 28.6 萬/坪總 1,458 萬 2025-06-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 23.1 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-27 14F/15F 4房2廳4衛 · 101.52 坪 20.4 萬/坪總 2,015 萬 2022-01-06 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.31 坪 20.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-06-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。