臺南市玉井區民主街39巷3號
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 5.7 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物65.26 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 65.26 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 37.76 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 玉中段 335-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
民主街中位 7.4
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民主街中位 低 23%比玉井區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交382 萬
+21%
2026 年推估463 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。