臺南市安南區海中街138巷20號
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 25.1 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物65.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 65.89 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 43.41 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 海中段 353 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,808 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
海中街中位 18.3
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比海中街中位 高 37%比安南區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+67%
2026 年推估3,020 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。