臺南市永康區甲頂里南臺街54巷53之1號2F/4F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 18.8 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物48.71 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 48.71 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 頂中段 485 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
甲頂里南臺街中位 24.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比甲頂里南臺街中位 低 22%比永康區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+35%
2026 年推估1,656 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。