臺南市北區北園街26號7F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 24 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物14.7 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 開元段 587 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13.3
北園街中位 15
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 80%比北園街中位 高 60%比北區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交486 萬
+9%
2026 年推估531 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 29.5 萬/坪總 670 萬 2024-10-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2024-09-16 9F/14F 1房2廳1衛 · 20.7 坪 28.8 萬/坪總 596 萬 2024-07-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 29 萬/坪總 600 萬 2024-07-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 23.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 25.7 萬/坪總 520 萬 2022-06-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2022-05-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 27.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。