臺南市新營區南紙街117巷12號
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物28.55 坪
公設比17.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 華城段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
南紙街中位 8.5
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比南紙街中位 高 47%比新營區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+1%
2026 年推估482 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。