臺南市東區富農街二段43巷26號2F/5F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.3 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物18.73 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
富農街二段中位 12.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 低 2%比東區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。