臺南市南區明興路655巷19弄6號
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.2 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 永寧段 463-63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
明興路中位 14.9
南區 2017 年中位 13.9
比明興路中位 高 9%比南區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。