臺南市北區公園南路337號14F/14F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 37.1 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物15.19 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 18.8
公園南路中位 18.5
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 97%比公園南路中位 高 101%比北區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+1%
2026 年推估886 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 31.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-03-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 32.5 萬/坪總 760 萬 2023-01-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 31.4 萬/坪總 855 萬 2022-03-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 31.2 萬/坪總 858 萬 2019-01-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 21.5 萬/坪總 509 萬 2018-11-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2018-11-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 18.5 萬/坪總 440 萬 2018-08-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 20.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。