臺南市學甲區民權路44號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 20.2 萬/坪 × 103.58 坪
權狀坪數103.58 坪
主建物98.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 103.58 坪
└ 主建物 98.17 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 137.51 坪
0 坪137.51 坪
土地坐落 興善段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
民權路中位 15.1
學甲區 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 34%比學甲區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,088 萬
-5%
2026 年推估1,977 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。