臺南市安南區樂活五街85號13F/19F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 37.4 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物22.64 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 國安段 1553 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36
樂活五街中位 33.7
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 4%比樂活五街中位 高 11%比安南區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
-3%
2026 年推估1,585 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 37.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 37.4 萬/坪總 1,625 萬 2024-06-29 16F/19F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 37.6 萬/坪總 1,640 萬 2024-06-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 36 萬/坪總 1,578 萬 2024-01-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-26 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 35.7 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 35.6 萬/坪總 1,561 萬 2024-01-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 35.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。