臺南市仁德區仁中二街76巷3號
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.7 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物28.95 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 崙中段 34-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
仁中二街中位 14.7
仁德區 2018 年中位 17.6
比仁中二街中位 低 48%比仁德區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+65%
2026 年推估414 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係為二親等買賣.另原抵押權債務尚餘新台幣170萬元整由承買人承擔.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。