臺南市善化區茄拔55之1號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 28.8 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物39.13 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 茄拔段一小段 1230-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
茄拔中位 17.5
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 65%比善化區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,206 萬
+7%
2026 年推估1,293 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。