臺南市東區仁和路91之13號3F/5F
2013-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.5 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物34.57 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 仁和段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
仁和路中位 21.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 3%比東區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為裝潢屋。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。