臺南市新營區東興路213號4F/14F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.1 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物26.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 新東段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 9.7
東興路中位 19.1
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 56%比東興路中位 低 21%比新營區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-5%
2026 年推估635 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-09-03 3房2廳2衛 · 48.35 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2018-08-09 11F/14F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 9.9 萬/坪總 439 萬 2018-01-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 9.7 萬/坪總 430 萬 2015-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 8.6 萬/坪總 380 萬 2015-08-31 8F/14F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 7.7 萬/坪總 342 萬 2015-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 7.5 萬/坪總 335 萬 2013-08-06 8F/14F 3房2廳1衛 · 44.45 坪 6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。