臺南市東區衛國街114巷31之1號2F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 13.5 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物22.76 坪
公設比14.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 新東段 1551-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
衛國街中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比衛國街中位 低 17%比東區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+66%
2026 年推估599 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。