臺南市柳營區八老爺32之2號
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.4 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 41.65 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 八翁段 441-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
八老爺中位 11.8
柳營區 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比八老爺中位 高 31%比柳營區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
-5%
2026 年推估782 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。