臺南市西港區新港16之10號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 17.4 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物40.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 新樂段 11-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
新港中位 17
西港區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新港中位 高 2%比西港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交742 萬
+54%
2026 年推估1,144 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。