臺南市安南區仁安一街38號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 21.1 萬/坪 × 151.91 坪
權狀坪數151.91 坪
主建物140.76 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 151.91 坪
└ 主建物 140.76 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 75.15 坪
0 坪151.91 坪
土地坐落 新淵段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
仁安一街中位 15.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比仁安一街中位 高 34%比安南區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+67%
2026 年推估5,346 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。