臺南市西港區劉厝8之19號
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 20.5 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物43.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 24.66 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 成功段 864-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
劉厝中位 15
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比劉厝中位 高 37%比西港區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,033 萬
+21%
2026 年推估1,245 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。