臺南市永康區中華路661巷16號
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 7.9 萬/坪 × 81.14 坪
權狀坪數81.14 坪
主建物48.06 坪
公設比36%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.14 坪
└ 主建物 48.06 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪81.14 坪
土地坐落 六甲頂段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 43%比永康區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交637 萬
+72%
2026 年推估1,093 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。