臺南市新營區許丑45之5號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.4 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 建國段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
許丑中位 10.4
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比許丑中位 高 0%比新營區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+58%
2026 年推估490 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。