臺南市中西區永福路二段34號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 35.5 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 檨仔林段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
永福路二段中位 14.9
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 138%比中西區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
+3%
2026 年推估1,144 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。