臺南市新營區南興里興農街136巷22之1號2F/2F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物22.02 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 新榮段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
南興里興農街中位 5.2
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比南興里興農街中位 高 0%比新營區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+39%
2026 年推估208 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。