臺南市北區公園路591之2號
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 5.1 萬/坪 × 70.51 坪
權狀坪數70.51 坪
主建物56.88 坪
公設比10.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.51 坪
└ 主建物 56.88 坪
└ 公設等 13.63 坪
0 坪70.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
公園路中位 11.3
北區 2026 年中位 24.4
比公園路中位 低 55%比北區 2026 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用。；建物坐落地號：正興段501地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。