臺南市麻豆區客子寮65號2F/8F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物33.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 17.72 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 真理段 1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.2
客子寮中位 13.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比客子寮中位 高 15%比麻豆區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+8%
2026 年推估883 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1200000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。